镇江论坛

 找回密码
 注册
扫一扫,访问微社区
搜索
查看: 28720|回复: 16
打印 上一主题 下一主题

[市民记者] 业主:室内管道漏水谁维修?物业:签了承诺书再维修!

[复制链接]
148主题 0好友 8214积分
     旅长
Rank: 8Rank: 8
UID
612943
精华
5
积分
8214
在线时间
335 小时
最后登录
2017-6-22
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2016-10-27 20:26 |只看该作者 |倒序浏览
分享到: 更多
本帖最后由 落地无声 于 2016-10-27 20:28 编辑

                                   业主:室内管道漏水谁维修?物业:签了承诺书再维修!

      最近几天阴雨连绵,害苦了江山名洲145幢3单元206住户,家中汪洋一片。去物业请求维修,物业相关负责人说:维修可以,先签了承诺书再修。业主并发来了家中淹水图片。

      据业主吴先生介绍,他们所住房是新房,刚滿两年。最近连续下雨,北侧书房不断漏水,每天要刮几桶水。水从管道漏出,并且已漫至主卧室。笔者在现场看到,北侧书房内全是水,无法进入。书房北侧水管外装饰已扒开,水管清晰可见,并仍在冒水。主卧室地板部分已撬开,人站在上面晃动,还能看到地板下积水。吴先生家的女主人告诉我:我们去找物业请他们维修,他们说“维修可以,先签了承诺书后再修”(承诺书附后)。 “她们要我们签字承诺书的目的是怕我们事后追偿损失” 女主人说。

      笔者在小区“宁波维科物业有限公司镇江分公司”见到了一位潘姓主任,简单交流后,她进房打电话。据她同事解释,潘主任正在与开发商沟通。约莫二十分钟左右,潘主任与一位男子从房内走出,潘从手中递给女主人一张承诺书说:“谁叫你们将管子外面包起来的,叫我们怎么维修呀?现在经研究决定,签了承诺书就修,不签就坚决不修,你们去走法律程序吧!” 说完扬长而去。我追上前去,同她交流:“雨仍在下,避免加大损失,是否能将管道先疏通一下?” 潘主任回答:“无协商余地,先签字后维修!”  

      笔者在物业大厅还看到,至少有5户业主陆续来反映家中漏水无法居住事。还有一户业主赶来反映家中装修的墙内护导线直径与同型号护套线直径不相符合:墙内线偷工减料太细了。

      笔者随即咨询了相关律师,他们反馈说:管道需要区分漏水原因。如果是管道质量问题所致,有开发商承担。如果质量没问题,是正常使用中发生的有物业承担。据业主们说,他们已将房屋漏水问题向市长热线和12345作了反映,我也将此事明天向住建物管处汇报,尽快寻求解决方法。

QQ图片20161027202025.jpg DSC_8551.JPG DSC_8552.JPG DSC_8553.JPG DSC_8554.JPG DSC_8555.JPG


DSC_8558.JPG (90.92 KB, 下载次数: 372) DSC_8558.JPG
0主题 0好友 7积分
微信用户
UID
1405620
精华
0
积分
7
在线时间
1 小时
最后登录
2016-10-28
沙发
发表于 2016-10-27 20:41 来自手机 |只看该作者
江山明州一直塑造自己高端,搞得最后这么低级,跟拆迁安置房有啥差别,我要早点发现就不买了!!!!!
来自: 微社区
0主题 0好友 7积分
微信用户
UID
1405623
精华
0
积分
7
在线时间
2 小时
最后登录
2016-10-28
板凳
发表于 2016-10-27 20:52 来自手机 |只看该作者
这是我朋友家的房子,现在里面都没法住人,糟死了罪了
来自: 微社区
79主题 7好友 7756积分
     团长
Rank: 7Rank: 7Rank: 7
UID
1355311
精华
2
积分
7756
在线时间
837 小时
最后登录
2017-8-18
地板
发表于 2016-10-27 21:01 |只看该作者
无论是否是开发商责任和问题,作为物业都应该积极协调,帮助业主分清原因,是开发商责任,应积极帮助业主与开放商沟通,如果不是开发商责任,物业就应该采取维修措施,而不是一甩手就解决。这样的潘主任不受业主欢迎。
1459主题 14好友 10万积分
     总司令
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
UID
596754
精华
153
积分
108204
在线时间
7808 小时
最后登录
2017-8-18
灌水之王
5#
发表于 2016-10-27 21:10 |只看该作者
既然事情出了,就应该拿出解决的方法才是!
0主题 0好友 5积分
微信用户
UID
1405630
精华
0
积分
5
在线时间
0 小时
最后登录
2016-10-27
6#
发表于 2016-10-27 21:11 来自手机 |只看该作者
落地无声 发表于 2016-10-27 20:26
业主:室内管道漏水谁维修?物业:签了承诺书再维修!

      最近几 ...

谢谢大家
来自: 微社区
1167主题 11好友 4万积分
     军团长
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
UID
490378
精华
191
积分
47287
在线时间
11271 小时
最后登录
2017-8-18
活跃会员
7#
发表于 2016-10-27 21:43 |只看该作者
业主为东家,物业是管家。现在东家与管家错位的小区比比皆是,只是可怜的东家奈何不了强势的管家…
3397主题 0好友 13万积分
     总司令
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
UID
604086
精华
7
积分
134306
在线时间
3155 小时
最后登录
2017-8-18
灌水之王
8#
发表于 2016-10-28 08:31 |只看该作者
本帖最后由 ZWM 于 2016-10-28 08:32 编辑

        请问这位宁波维科物业有限公司镇江分公司潘姓主任,你家住的商品房室内的公用下水管道在装饰时不包上瓷砖或石膏板材等装饰啊?这家公司遇到业主反映的问题是典型的推卸责任,一点也不以人为本,也不知道这家物业公司是怎么混进我们的镇江的物业管理市场的,请记住业主就是上帝!
8280主题 43好友 13万积分
     版主
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
UID
374915
精华
583
积分
133121
在线时间
14652 小时
最后登录
2017-8-18
活跃会员 宣传达人 灌水之王 优秀版主
9#
发表于 2016-10-28 09:42 |只看该作者
ZWM 发表于 2016-10-28 08:31
请问这位宁波维科物业有限公司镇江分公司潘姓主任,你家住的商品房室内的公用下水管道在装饰时不包 ...


3397主题 0好友 13万积分
     总司令
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
UID
604086
精华
7
积分
134306
在线时间
3155 小时
最后登录
2017-8-18
灌水之王
10#
发表于 2016-10-28 13:12 |只看该作者
              
3253主题 1好友 3万积分
     军团长
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
UID
1209759
精华
13
积分
33301
在线时间
4838 小时
最后登录
2017-8-18
灌水之王
11#
发表于 2016-10-28 17:39 |只看该作者
物业公司是要业主将管道暴露在外面?
物业公司主任家里也是这样?
8280主题 43好友 13万积分
     版主
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
UID
374915
精华
583
积分
133121
在线时间
14652 小时
最后登录
2017-8-18
活跃会员 宣传达人 灌水之王 优秀版主
12#
发表于 2016-10-31 12:46 |只看该作者
此新闻中国江苏网全文刊登并配发图片
3397主题 0好友 13万积分
     总司令
Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14
UID
604086
精华
7
积分
134306
在线时间
3155 小时
最后登录
2017-8-18
灌水之王
13#
发表于 2016-10-31 18:21 |只看该作者
            
14主题 0好友 2万积分
     军团长
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
UID
348336
精华
0
积分
26766
在线时间
6239 小时
最后登录
2017-8-18
宣传达人
14#
发表于 2016-11-1 10:48 |只看该作者
楼主人缘不错,不少新注册的朋友帮你顶贴子!
<-sina_sign,2560515674,bad874a2,1->做人低调点 办事高效点 待人真诚点 处事宽容点
141主题 1好友 4671积分
     营长
Rank: 6Rank: 6
UID
1236781
精华
1
积分
4671
在线时间
631 小时
最后登录
2017-3-9
15#
发表于 2016-11-3 10:05 |只看该作者
91主题 3好友 3536积分
     版主
Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
UID
1376017
精华
0
积分
3536
在线时间
777 小时
最后登录
2017-8-16
16#
发表于 2016-11-3 11:12 |只看该作者
这个律师回复的很不专业啊。
室内管道漏水跟物业毫无关系。
如果是房屋质量问题,在质保期内可以找开发商,在质保期外可以自己维修。
如果是业主装修造成漏水,业主自己维修。
1173主题 5好友 4万积分
     军团长
Rank: 12Rank: 12Rank: 12
UID
1215633
精华
178
积分
42440
在线时间
5137 小时
最后登录
2017-8-18
17#
发表于 2017-6-6 14:42 |只看该作者
下雨天就会漏水,估计应该是雨水管立管,咋就设计到室内呢?如果在室外安装,肯定不会有这现象。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
联系我们|论坛管理制度|手机版|免责声明|镇江论坛 ( 苏ICP备05002936号 GMT+8, 2017-8-18 16:49 , Processed in 0.087625 second(s), 15 queries , Gzip On, Memcache On.
Powered by Discuz! X2.5 Licensed © 2001-2012 Comsenz Inc.
回顶部