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独家揭秘:镇江这个豪宅项目为何一年能卖9个亿

2017-11-16 10:40
在镇江,有这样一个楼盘,每次开盘都很火爆,一年销售额已经突破9个亿,还吸引许多外地买房人,众多亚虎国际娱乐客户下载精英人士也是对它称赞有加,甚至有买房人豪掷千万买下最贵豪宅...... 这家楼盘就是苏宁广场•天玺,那么,为何这家楼盘每次卖的如此火爆?除了市场的客观原因,该楼盘自身又具备了哪些硬实力?今天,我就把了解到的原因第一时间分享给大家。 1、苏宁广场•天玺可以说是镇江数一数二的爆款豪宅,地标中心+顶级学区+顶级豪装+顶级配套,还有超多魔鬼细节; 2、12月7日镇江还将迎来一场土拍,业内人士纷纷预测将拍出新地王,想入住镇江主城未来可能要付出更高的成本。 地标中心+学区+豪装+配套 苏宁广场•天玺是镇江数一数二的爆款豪宅   一个楼盘卖得好,不光靠市场的客观因素,还要靠实实在在的产品说话。我微信朋友圈有很多想买苏宁广场•天玺的买房人,每次我问为什么想买苏宁,他们给我的回答无外乎这几点: 1、位置优越,相当于南京的新街口。“地段”是城市豪宅的核心要素之一。一个城市的中心需要经过多年淬炼而成,是历史性的机遇,而城市新中心则要经过漫长的演化,具备不确定性。苏宁广场•天玺所在的大市口是镇江传统的城市商圈,相当于南京的新街口。 苏宁广场区位图,点击可放大查看 2、270°无敌江景,览尽城市风采100年前,一代文豪福斯特,用传世著作《看得见风景的房间》,完美阐释了一条至今被人人称道的价值真理:窗外的风景,决定房子的价值!纵观全球知名豪宅居所,无不是因其窗外的风景彰显了其非凡的价值。 苏宁广场•天玺是镇江的地标建筑,高度388米!站在镇江最高的地方,居高临下俯瞰最美的天际线,将镇江一线江景和主城风光尽收眼底。 3、自带顶级商业配套,定位高端项目自拥10万方轻奢购物中心,1-6层的商业配备了一批国际一线品牌,如ARMANI、范思哲、CK等,其整体规格比南京龙江的苏宁清江广场要高端;五星级凯悦酒店豪华客房、宴会厅、健身房、游泳池等随时满足不同需求。 4、镇江中山路小学学区苏宁广场•天玺镇江很好的小学中山路小学的学区,这个学校花钱也上不了,只有买学区房才能上。而该小学学区中目前有新房在售的新房并不多,苏宁广场就是其中之一! 许多人都非常看重苏宁天玺的学区资源。有人是为了给自己孩子准备,有人认为学区有很强的投资价值,从上海、苏州、杭州各地赶来。 5、精装标准在镇江首屈一指,堪比河西豪宅全屋精装交付,装修标准达到3000-4000元/㎡,堪比河西豪宅,随意放两张图感受下↓↓↓ 样板间做的很棒,9大主题风格满足不同年龄层次需求;每个房间超大落地窗充分享受江景的魅力,还拥有全镇江最完善的智能系统。 ■ 户型图和样板间实景美图:▷C1户型151㎡,三房两厅两卫↓↓↓ ▷样板间↓↓↓ △客厅 △主卧 ▷C2户型133㎡,三房两厅两卫↓↓↓ ▷样板间↓↓↓ △客厅 △主卧 6、高力国际物业和莲花物业,强强联合苏宁广场•天玺采取镇江首创“顾问+管理”的物管模式,聘请高力国际担当物管顾问,莲花物业管理提升物业服务品质,一个好物业有多重要就不用多说了。 7、更是在细节处打磨,从外观到内部结构设计都很用心建筑设计— “全球十大建筑事务所”RMJM操刀设计,338米全幕墙立面的现代风格建筑,融合历史人文、自然景观等元素,与周边山体交相辉映,创造新的城市天际线。RMJM的多元化建筑设计享誉全球,北京国家会议中心、珠海斗门景观塔、美国特伦硕Vista中心、苏格兰会议大厦等都出自他之手; (北京国家会议中心)建筑施工— “世界500强”中建三局匠心打造镇江新高度,中建三局在全国建成或在建22个省区市的第一高楼;200米以上建筑超过80座,其中400米以上13座,500米以上5座,600米以上2座;目前国内在建高度前10名建筑中,中建三局承建或参建了7座; (南京青奥中心双塔楼) 结构设计—采用承载能力更大、抗震能力更强的设计,将抗震框架和剪力墙结合;高标型材—采用比普通混凝土单方造价高20%左右的C50、C60高强混凝土,保障居住安全; 玻璃幕墙—采用全球高端的江河幕墙,高精度、模块化、标准化的打磨让苏宁广场的外形更美观也更具安全节能性; 高速电梯—选择世界知名的蒂森克虏伯,最高梯速达到4M/S,每台价格200万元,远高于普通住宅电梯每台20-50万的造价。 可以说,苏宁广场•天玺,无论地段、配套、高度、品质都极具吸引力,独具稀缺性。而且,苏宁广场•天玺备受亚虎国际娱乐客户下载精英人士喜爱,许多人认为,买苏宁不仅是买一处居所,更是买品质。 12月7日镇江还将迎来一场土拍 未来想买京口可能要花更大的成本  12月7日,镇江将迎来年内最后一场土拍,其中润州两块优质地起拍楼面地价就高达6500元/㎡,业内人士纷纷预测将拍出新地王。 京口三块土地起拍价均超过5.31小米山地块起拍价3130元/㎡,最高达5500元/㎡,楼面地价是否创京口区域新高,将直接影响2017年第四季度和2018年的京口片区整体走势;而且此次土拍京口区域楼面地价有望与润州区域一较高下,到底谁是镇江扛把子这场土拍见分晓! 而且买房人也开始从之前的唱跌切换到看涨模式,再加上地价推涨房价,很多人觉得今年不买房,明年就得买地王。于是,聪明的买房人已经敏锐的感知到,如果想在京口区买房,现在不抓住机会,未来可能要付出更大的成本与代价。 超级好消息目前苏宁广场天玺在售房源为110-165㎡精装房源,数量有限。
责任编辑:金涛
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