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房贷还款年龄  可延迟至70岁

2014-02-13 19:54 小记者
  两位老人在去天堂的路上遇见。中国老人说,攒了一辈子钱,终于在离开之前买了一套房子;一起去往天堂的美国老人却说,离开前他把房贷还完了。   虽然是个段子,但却反映了中美两国百姓购房方式的不同。近年来,随着中国房地产业的发展,以及个人住房贷款的完善,现在越来越多的人在购房时选择了住房贷款。然而,由于退休年龄的限制,住房贷款的还款年龄也基本和退休年龄相当,即女55周岁,男60周岁。   这样的限制,就让中国老人很难达成美国老人的梦想,在去天堂之前把贷款还完,因为银行要求你在退休之前就把房贷还完。   在我国,个人住房贷款年限最长就是30年。除此之外,还有另一限制,那就是贷款人年龄与贷款年限之和,这个数字不能大于退休年龄。如果是40周岁的男性,那他的住房贷款的最长期限就是20年。由于这一限制的存在,很多人在过了50岁以后就不考虑买房了,因为贷款期限较短,还款压力较大。想在退休之后能有一个舒适房子,这样的梦想很多人都难以实现。银行将贷款人年龄与贷款年限之和设定为不能超过60,这是基于借款人还款能力的考虑,因为退休后收入就会有一定幅度的减少,甚至会考虑到借款人在退休后死亡风险的增加。   随着生活条件的改善,人的寿命也是越来越长。去年公布的镇江人均寿命为77.89岁,到明年这个数字可能会变成81岁。也就是退休后二三十年的日子,要想改善住房条件只有靠自己努力。   可能是大家对这一限制的不满越来越大,银行开始松动了这一政策,有银行将这一规定调整为借款人年龄与贷款年限加起来不超过65。   招商银行将这一数字调整成70,不分男女。这一政策在招商银行已实行了一段时间,但享受这一政策的市民并不多,可能是大家对这个政策并不了解,也可能是大家觉得没必要贷那么长时间,倒是有部分银行工作人员在使用。他们给出的理由很简单,还款期限的增加,还款压力就会变小,闲余的钱可以用来装修、买车、买家电、旅游等,用这部分钱去改善生活,去享受人生。   除招商银行外,还有部分银行调整了这一限制。调整70了,这是对生命的尊重。我想大家应该感谢这些银行,至少它们相信我们会活的更长。   随着亚虎国际娱乐客户下载的发展,有更多的政策需要调整。期盼,这样人性化的调整今后越来越多。    (吴辉)
责任编辑:小记者
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